双流地价破万！自然人4.67亿拿下东升21亩地

今日拍卖共吸引了77、161、89、168、33、189、100、66、108、99号共10家房企参与竞拍。最终，两宗地均未触及熔断线（其中，一号宗地最高限价10800元/㎡，二号宗地最高限价9690元/㎡）。紧邻万达广场的一号宗地被66号北辰以楼面地价10100元/㎡的价格竞得，地块整体呈不规则三角形的二号宗地被77号以9390元/㎡的价格竞得。

土拍结束后，一号宗地竞得者66号身份很快被确认为北辰实业，而77号则成为今天的“神秘买家”，朋友圈都在询问77号是谁。

7月25日上午，成都公共资源交易中心以拍卖方式组织出让双流区2宗国有建设用地使用权,分别来自于东升街道普贤村集体，葛陌村7组地块以及东升街道永福社区1、6组地块，总计出让面积约61.24亩。而本次两宗地块都将实施最高限价，即当土地拍卖价格触及最高限价后，地块当即流拍。

据CRIC统计，今日拍卖台上的两宗地，周边3公里范围内的上次土地成交是在2015年6月，也就是目前已经开业的双流万达广场，当时的成交楼面地价为1470元/㎡。

一号宗地紧邻双流万达广场，周边还有棠湖中学实验学校、双流第一人民医院等区域配套加持，故开发商对该地块的热情度也较高。

而二号宗地与一号宗地同处东升板块，享受同样的区域配套，加之其曾经历过“因故终止”，也经历过“熔断流拍”。此次再上拍卖台，起拍楼面价也调至了上次的“熔断价”—5100元/㎡，因此关注度也并不低。

一号宗地：双流区东升街道普贤村集体，葛陌村7组

用地面积(平米): 26613.95

用地面积(亩): 39.9210

土地用途: 住宅兼容商业

容积率： ＞1.0且≤3.0

起拍价(万元/亩):  1200

成交单价（万元/亩）: 2020

成交总价（万元）: 80640.42

楼面价（元/平米）: 10100

竞得者: 成都北辰置业有限公司

溢价率:  68.33%

计算容积率: 3

二号宗地：双流区东升街道永福社区1、6组

用地面积(平米): 14212.93

用地面积(亩): 21.3194

土地用途: 住宅兼容商业

容积率: ＞1.0且≤3.5

起拍价(万元/亩):  1190

成交单价（万元/亩）: 2191

成交总价（万元）: 46710.8054

楼面价（元/平米）: 9390

竞得者: 77号 自然人

溢价率:  84.12%

计算容积率: 3.5

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